67万亿砸下来了,都说要涨房价,可房租还在跌。

发布日期:2026-05-01 点击次数:148

我翻了央行和发改委刚发的文件,又查了中指院4月18号的实测数据,发现压根不是那么回事。钱确实不少,但每一分都钉在项目上,连账户都锁死了,根本转不到炒房那边去。

以前总听人说“这波像2008年”,可2008年是出口塌了,工厂全停工,现在是我们厂子还在加班,就是没人买——超市货架满的,CPI才0.8%。还有人提1988年价格闯关,那会儿是粮票刚停,大家抢着囤米面;今天是手机、电动车、扫地机器人全在打折清库存。

钱主要去了三块地方:芯片厂、智算中心、城中村改造。芯片那块占了快四成,但必须过国家基金白名单,光有图纸不行,得实打实做出良率92%的样品;智算中心用地写着“严禁商用住宅开发”,连周边卖盒饭的摊子都得查营业执照。城中村改完的房子,租金一年涨不能超3%,产权直接归政府或REITs,不能卖。

房地产贷款余额已经连续七个月往下掉,3月又少了217亿。我老家三四线那套房子挂了十一个月,中介说“挂也是白挂”,因为新房还在降价甩卖。但北京中关村边上老厂房改的公寓,租出去当天就排队,不是因为便宜,是楼下就是做光刻胶中试的公司。

物价没怎么动,但搞设备维修的师傅工资涨了,去年涨11.3%,比我表哥在保险公司干十年涨得都多。公司最近强制所有人学用Gemini-2.0-flash跑报表,不会的月底起不了工单——不是考你打字快,是看你能不能把报销流程写成自动脚本。

我上个月把银行定期全取了,转了国债逆回购,年化3.3%,比定存多一倍,还不用担心本金。又买了点高端制造ETF,不是赌它涨,是里头十家厂子,三家我实习过,两家我爸干了二十年,知道他们真在干啥。

现在找工作,HR第一句就问:“你会用AI搭个审批流吗?”不会?那简历直接进备选池。会?接着问你上个月优化过哪个环节,有没有留下SOP文档。

67万亿不是水,是针。扎哪,谁说了算;扎得准不准,得看有没有人接着干。干的人,手上有茧,电脑里有脚本,手机里存着三个技工群。不干的人,还在等风来。

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